Nghị quyết chuyển mục đích sử dụng 57 ha đất rừng để làm Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm được HĐND tỉnh Kiên Giang thông qua.
Theo nghị quyết của HĐND Kiên Giang, 3 dự án cần chuyển mục đích sử dụng đất, khoảng 91 ha đất rừng. Quy mô lớn nhất là Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm với gần 58 ha đất rừng đặc dụng cần được chuyển đổi.
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/2000, Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm có quy mô khoảng 174 ha. Khu này nằm tại tiểu khu 62, phân khu phục hồi sinh thái Vườn Quốc gia Phú Quốc, xã Bãi Thơm với một mặt giáp biển.
Dự án gồm khu du lịch, dân cư với nhà ở làng nghề mới (cao 1-3 tầng), nhà ở xã hội (nhà phố tối đa 3 tầng), chung cư nhà xã hội (cao nhất 8 tầng). Quy mô khu du lịch dự kiến 6.700 người, gồm khách lưu trú và vãng lai, còn khu dân cư khoảng 7.000 người.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), dự án do Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Thành phố – Đảo Phú Quốc làm chủ đầu tư, gồm ba phân kỳ. Phân kỳ 1 gồm khu dân cư làng nghề, tái định cư và nhà ở xã hội. Hai phân kỳ còn lại tập trung khu du lịch sinh thái với các sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, khu dân cư làng nghề, nhà ở cao tầng…
Tổng vốn đầu tư dự án 4.900 tỷ đồng, gồm 636 tỷ đồng chi phí đền bù, giải phóng mặt bằng. Dự án dự kiến đưa 3 các phân kỳ hoạt động từ quý IV/2025.
Ba phân kỳ Khu du lịch sinh thái và dân cư Rạch Tràm. Ảnh: ĐTM
Hai dự án còn lại cũng được HĐND tỉnh Kiên Giang duyệt chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác gồm Xây dựng một số hạng mục trong khu vực phòng thủ tỉnh giai đoạn 2021-2025 và Xây dựng doanh trại Tiểu đoàn 1 tàu hỗn hợp, Lữ đoàn 962, Quân khu 9.
Theo quy hoạch, TP Phú Quốc sẽ trở thành trung tâm dịch vụ, du lịch sinh thái biển mang tầm quốc tế đến năm 2030. Hiện nay, thành phố có hơn 470 cơ sở lưu trú với gần 25.000 phòng, trong đó có 17 khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao. Những năm qua, bất động sản nghỉ dưỡng được xem là phân khúc phát triển mạnh tại địa phương.
Tuy nhiên, phân khúc này đang rơi vào cảnh ảm đạm, thanh khoản kém. Lý do được nhiều chuyên gia chỉ ra là nguồn cung dư thừa, sản phẩm thiếu bản sắc, hiệu quả kinh doanh thấp.
Đình Trí
