Chứng khoán

Nối tiếp đà giảm trong tuần trước, sắc đỏ bao trùm thị trường trong phiên đầu tuần này, tương tự những nhận định của giới phân tích.

Áp lực bán chiếm ưu thế từ khi mở cửa, trong khi dòng tiền vào yếu, ép nhiều cổ phiếu giảm sâu. VN-Index giảm gần 10 điểm sau ATO, nới rộng đà giảm lên gần 20 điểm chỉ ít phút sau đó. Ngân hàng, bán lẻ, xây dựng hay bất động sản, những nhóm chủ chốt được chú ý gần đây, là mục tiêu bị bán mạnh.

Lo ngại về khả năng thị trường kiểm định lại các ngưỡng hỗ trợ sâu là lý do chính, theo giới phân tích, khiến nhà đầu tư cố gắng hạ tỷ trọng. Cuối giờ sáng, VN-Index đã giảm hơn 20 điểm.

Sang phiên chiều, khi chỉ số của sàn HoSE lùi về dưới ngưỡng 1.020 điểm, dòng tiền bắt đáy vào mạnh hơn. Sắc đỏ của thị trường dần thu hẹp, với đà giảm của nhiều cổ phiếu rút ngắn về dưới 2%. Tuy nhiên, gần giờ đóng cửa, bên bán một lần nữa làm chủ xu hướng. Sức ép tăng dần trong khi lực mua chững lại khiến thị trường tiếp tục lùi sâu, một số mã chạm sàn như MSN, NVL.

Chốt phiên, VN-Index giảm hơn 18 điểm (1,76%), xuống 1.021,25 điểm. VN30-Index mất gần 19 điểm (1,84%), còn 1.011,46 điểm.

Sắc đỏ chiếm ưu thế hoàn toàn với 371 mã giảm trên HoSE, so với 66 mã giữ được sắc xanh. Riêng nhóm vốn hóa lớn, 27/30 mã bluechip đóng cửa dưới tham chiếu.

Trong VN30, MSN và NVL là hai mã có diễn biến tiêu cực nhất. Áp lực bán ồ ạt khiến cổ phiếu của Masan chốt phiên giảm kịch sàn, về dưới 80.000 đồng. Thanh khoản mã này đạt hơn 900.000 đơn vị, trong đó riêng khối ngoại bán ròng hơn 300.000 cổ phiếu. NVL cũng tương tự khi đóng cửa giảm gần 6%, với thanh khoản đạt hơn 14 triệu cổ phiếu.

Ở những mã khác, mức giảm trong khoảng 1-4%. SSI, MWG, HDB, HPG, PDR mất trên 3% thị giá, STB, VRE giảm hơn 2,8%.

Với nhóm vốn hóa trung bình, bất động sản, thép, bán lẻ, chứng khoán là những nhóm giảm mạnh nhất. Hai mã ngành thép là NKG và HSG cùng giảm trên 5%. Ở nhóm bất động sản, sắc đỏ là gam màu chủ đạo. HQC, sau chuỗi phiên tăng mạnh, cũng lao dốc trong phiên hôm nay khi đóng cửa sụt hơn 5%.

Thanh khoản thị trường không quá đột biến, với giá trị giao dịch trên HoSE đạt hơn 9.000 tỷ đồng. Khối ngoại hôm nay tiếp tục bán ròng với quy mô hơn 600 tỷ đồng.

Minh Sơn

Trong báo cáo chiến lược tuần này, Công ty chứng khoán Vietcombank (VCBS) khuyến nghị nhà đầu tư chủ động nâng cao tỷ trọng tiền mặt, hạn chế bắt đáy ngay cả khi VN-Index bật nảy trong phiên khi chạm các vùng hỗ trợ.

Theo nhóm phân tích, xét về khung đồ thị ngày, hai chỉ báo quan trọng là MACD và RSI đều đồng loạt cho tín hiệu tiêu cực, thể hiện áp lực bán vẫn chưa có dấu hiệu chững lại. “Nếu lực bán chủ động tiếp tục gia tăng, xác suất VN Index giảm về vùng 1.000 điểm cần được tính đến”, báo cáo viết. Bên cạnh đó, tại khung đồ thị tuần, các chỉ báo cho thấy việc bứt phá trở lại của thị trường sẽ càng khó khăn hơn.

Hiện tại, theo VCBS, nhà đầu tư nên đợi chờ những tín hiệu tạo điểm cân bằng rõ ràng hơn, ít nhất là chờ 3-5 phiên tích lũy tích cực trở lại.

Cùng quan điểm, Công ty chứng khoán VNDirect (VND) cũng nhận định, nếu không giữ được hỗ trợ này, VN-Index có thể điều chỉnh sâu hơn về vùng hỗ trợ quanh 1.000 điểm.

Công ty chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) cũng đánh giá lực cầu suy yếu trong khi áp lực bán chủ động gia tăng đã khiến chỉ số trở lại xu hướng giảm điểm chủ đạo. Trong kịch bản tiêu cực, VN-Index có thể gặp quán tính giảm điểm trong các phiên tiếp theo với các vùng hỗ trợ đáng lưu ý quanh 1,03x và sâu hơn là 1.010 điểm. “Nhà đầu tư nên bán hạ vị thế trading trong các nhịp phục hồi sớm và đưa tỷ trọng về mức an toàn”, báo cáo KBSV khuyến nghị.

“Trong bối cảnh rủi ro ngắn hạn đang tăng lên, chúng tôi cho rằng những nhà đầu tư kịp chốt lời như khuyến nghị tuần trước ở vùng 1.065-1.080 điểm chưa nên vội bắt đáy trở lại”, báo cáo chiến lược tuần của VNDirect khuyến nghị.

Trong khi đó, với những nhà đầu tư đang nắm giữ margin hoặc tỷ trọng cổ phiếu cao, nhóm phân tích khuyến nghị nên cân nhắc hạ tỷ trọng margin và cổ phiếu nếu VN-Index không giữ được mức hỗ trợ 1.030-1.035 điểm.

Tuần trước, VN-Index đã trải qua một tuần giao dịch đầy biến động với biên độ dao động lớn, rung lắc trong các phiên.

VN-Index bất ngờ có phiên tăng mạnh đầu tuần với cải thiện đáng kể về thanh khoản giúp chỉ số chung tiệm cận vùng 1.090. Tuy nhiên áp lực bán các phiên sau đó liên tục xuất hiện, đặc biệt ở nhóm bất động sản và nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn thuộc VN30 khiến chỉ số của HoSE đảo chiều quay về vùng đáy cũ quanh 1.030 điểm. Việc khối ngoại liên tục duy trì đà bán ròng với thanh khoản lớn cũng phần nào ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư trong nước.

Trong đó, nhà đầu tư nước ngoài đã bán ròng hơn 1.400 tỷ trong 5 phiên giao dịch từ 20-27/2, tập trung bán FUEVFVND, VHM, VRE. Kết tuần, VN-Index đóng cửa tại 1.039,56, giảm gần 20 điểm (1,86%) so với tuần trước.

Sự quan tâm của thị trường hướng vào những giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản. Tuy vậy, theo VCBS, với bất kỳ biện pháp nào cũng cần thời gian đánh giá tính khả thi, hiệu ứng chính sách trước khi chính thức đưa ra triển khai.

Trong khi đó, trên thị trường chứng khoán, tâm lý nhà đầu tư tiếp tục bị ảnh hưởng tiêu cực bởi các thông tin về một số trường hợp chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu doanh nghiệp.

Minh Sơn

Ba phiên giảm liên tiếp khiến tâm lý nhà đầu tư thận trọng trở lại, bất chấp khuyến nghị từ nhiều công ty chứng khoán rằng có thể tận dụng nhịp hồi phục kỹ thuật để giao dịch ngắn hạn cổ phiếu bất động sản và mua tích lũy trung hạn với nhóm cổ phiếu liên quan đầu tư công.

Thị trường giao dịch ảm đạm suốt buổi sáng, thể hiện qua giá trị sang tay chưa đến 2.700 tỷ đồng. Buổi chiều xuất hiện lực bán mạnh nhưng không có dòng tiền đổ vào bắt đáy những mã vốn hóa vừa và nhỏ như hôm qua, dẫn đến thanh khoản cải thiện không đáng kể. Chốt phiên, giá trị khớp lệnh xấp xỉ 6.000 tỷ đồng còn thỏa thuận đạt 650 tỷ đồng – đánh dấu phiên có thanh khoản kém nhất hai năm qua.

Tài chính – ngân hàng vẫn đứng đầu về giá trị giao dịch với 1.800 tỷ đồng. Nhóm nguyên vật liệu và công nghiệp không duy trì được sức hút mạnh như các phiên giữa tuần khi khớp lệnh đều không đến 1.000 tỷ đồng.

Tính riêng cổ phiếu thì HPG và HSG, hai đại diện ngành thép, đứng đầu bảng xếp hạng giá trị giao dịch khi lần lượt đạt 306 tỷ đồng và 210 tỷ đồng. Ba mã xếp sau đều thuộc nhóm ngân hàng với giá trị dao động 180-210 tỷ đồng, gồm STB, VPB và MBB.

Không chỉ nhà đầu tư trong nước mà khối ngoại cũng đang chậm lại trong việc rót tiền vào thị trường chứng khoán. Hôm nay, khối ngoại giải ngân gần 900 tỷ đồng trong khi bán ra hơn 1.100 tỷ đồng. VHM và VIC là hai mã đối mặt áp lực xả hàng mạnh nhất.

Thiếu dòng tiền giải ngân ở vùng giá thấp khiến VN-Index không thể đảo chiều trong những phút cuối phiên. Chỉ số đại diện cho sàn TP HCM duy trì sắc đỏ suốt thời gian giao dịch trước khi đóng cửa sát mốc 1.040 điểm, giảm 14 điểm so với tham chiếu. Số lượng cổ phiếu giảm hôm nay hơn 310 mã, gấp ba lần số cổ phiếu tăng. Rổ vốn hóa lớn với 30 mã, có đến 26 mã giảm, trong đó nhiều mã điều chỉnh mạnh trên 3% như SSI, NVL, HPG, PDR, ACB và HDB.

Phương Đông

Cuối giờ chiều hôm nay, Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cùng lúc ra hai quyết định liên quan tới cổ phiếu của Tập đoàn FLC.

Trong đó, HNX thông báo chấp thuận đăng ký giao dịch cổ phiếu FLC trên thị trường UPCoM từ ngày 3/3. Tuy nhiên, Sở Hà Nội cũng đồng thời đình chỉ giao dịch với FLC cùng ngày này.

Tức là, ngày 3/3 tới đây, FLC sẽ xuất hiện trên thị trường UPCoM theo kế hoạch nhưng nhà đầu tư lại không thể thực hiện giao dịch.

Theo HNX, FLC vẫn đáp ứng điều kiện của công ty đại chúng, nên cổ phiếu của doanh nghiệp này được đăng ký giao dịch trên thị trường UPCoM theo quy định. Nhưng theo quy chế đăng ký và quản lý giao dịch chứng khoán chưa niêm yết của Sở giao dịch chứng khoán Việt Nam, FLC tiếp tục rơi vào trường hợp “cổ phiếu bị đình chỉ giao dịch” do trước đó đã bị hủy niêm yết vì vi phạm nghiêm trọng quy định công bố thông tin.

“Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ khi cổ phiếu bị đình chỉ giao dịch, FLC phải giải trình với HNX nguyên nhân, đưa ra phương án khắc phục tình trạng bị đình chỉ giao dịch”, thông báo của HNX cho biết.

Cổ phiếu FLC bị HoSE hủy niêm yết ngày 13/2. Ngay sau đó, FLC kiến nghị các cơ quan quản lý xem xét lại quyết định hủy niêm yết khi giải thích rằng việc vi phạm công bố thông tin do “hoàn cảnh bất khả kháng”. Trong thời gian dài, doanh nghiệp này không thể tìm kiếm được đơn vị chấp thuận kiểm toán cho báo cáo tài chính.

Trong thông báo mới đây, Tổng giám đốc FLC Bùi Hải Huyền khẳng định quyền lợi của cổ đông vẫn đảm bảo đầy đủ. Hội đồng quản trị và ban điều hành FLC cũng cho biết đang nỗ lực xúc tiến các lộ trình công bố thông tin theo quy định.

Minh Sơn

Thị trường vừa trải qua một tuần giao dịch với nhiều biến động. Áp lực bán xuất hiện liên tiếp vào hai phiên đầu tuần trước đã ép chỉ số lùi sâu. Thanh khoản bán chủ động gia tăng, chủ yếu ở nhóm cổ phiếu bất động sản, khiến VN-Index có lúc lùi về khu vực 1.030 điểm. Lực cầu bắt đáy tuy thưa thớt nhưng cũng đã xuất hiện những phiên sau đó giúp thị trường lấy lại sắc xanh. Kết tuần, VN-Index đóng cửa ở mức 1.059,3 điểm, tăng 0,38% so với tuần trước đó.

Theo VNDirect, tuần qua, thị trường đón nhận các thông tin hỗ trợ như việc một số ngân hàng thương mại chủ động hạ lãi suất huy động và cho vay, Nghị định 65 sửa đổi về phát hành trái phiếu doanh nghiệp đang được xem xét thông qua. Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đã tổ chức hội nghị nhằm tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho lĩnh vực bất động sản.

“Điều này giúp cổ phiếu ngành bất động sản có xu hướng phục hồi trong những phiên cuối tuần”, nhóm phân tích đánh giá.

Dù vậy, dòng tiền trên thị trường chứng khoán vẫn yếu, thể hiện qua việc thanh khoản ở mức thấp. Giá trị giao dịch bình quân ba sàn giảm 9,5% so với tuần trước đó, còn xấp xỉ 10.000 tỷ đồng mỗi phiên. Khối ngoại đã chuyển trạng thái sang bán ròng 471 tỷ đồng trên sàn HoSE, so với việc mua ròng 858 tỷ đồng tuần kế trước.

VNDirect cho rằng thị trường sẽ gặp thử thách tuần này khi VN-Index tiệm cận vùng kháng cự 1.065-1.080 điểm. Nếu không vượt qua được kháng cự trên với thanh khoản cải thiện, chỉ số nhiều khả năng sẽ điều chỉnh trở lại và kiểm định vùng đáy ngắn hạn 1.035-1.040 điểm một lần nữa. Theo đó, nhà đầu tư được khuyến nghị nên chủ động hạ tỷ trọng cổ phiếu khi thị trường tiệm cận vùng kháng cự. Bên cạnh đó, nhà đầu tư nên ưu tiên quản trị danh mục, hạn chế tối đa sử dụng đòn bẩy (margin) ở hiện tại.

Công ty chứng khoán Vietcombank (VCBS) cũng cho biết áp lực bán hạ nhiệt giúp VN-Index tạo nến Hammer trên khung đồ thị tuần, cho thấy tín hiệu chững lại của nhịp điều chỉnh trước đó. Chỉ báo MACD trên khung đồ thị tuần vẫn hướng lên và cho thấy tín hiệu tích cực, trong khi RSI ở ngưỡng trung tính phản ánh thị trường vẫn đang trở lại trong trung và dài hạn.

Trong ngắn hạn, nhóm phân tích cho rằng vùng 1.030-1.040 điểm tạm thời vẫn đang là hỗ trợ của thị trường. Tuy nhiên, VN-Index có xác suất giảm điểm để kiểm tra lại khu vực này.

“Chúng tôi khuyến nghị các nhà đầu tư cân nhắc tận dụng những phiên tăng điểm tốt của thị trường để hiện thực hóa lợi nhuận từng phần đối với những cổ phiếu đã bắt đáy thành công”, báo cáo chiến lược tuần 20-24/2 của VCBS viết.

Cùng quan điểm thận trọng, Công ty chứng khoán Sài Gòn – Hà Nội (SHS) cho rằng VN-Index vẫn đang giao dịch trên khu vực đáy 950-1.000 điểm. Tuy nhiên đây chỉ là sự hồi phục ngắn hạn. Về trung dài hạn, thị trường cần thêm một giai đoạn với khối lượng giao dịch thấp (tích lũy cạn kiệt) để tạo nền tảng hình thành xu hướng mới.

Tín hiệu tiếp theo để hy vọng thị trường dần tìm đến vùng tích lũy là khối lượng giao dịch có dấu hiệu giảm dần. SHS khuyến nghị nhà đầu tư nên ưu tiên hơn với hoạt động đầu tư trung – dài hạn và mục tiêu ở các nhóm cổ phiếu đầu ngành, các cổ phiếu đang tích lũy và không bị điều chỉnh sâu, có kỳ vọng kết quả kinh doanh tiếp tục tăng trưởng trong năm nay.

Minh Sơn

Sau hai phiên liên tiếp tăng mạnh và dẫn dắt thị trường, các cổ phiếu bất động sản hôm nay phần lớn chìm trong sắc đỏ.

NVL lùi về nằm sàn ngay đầu buổi chiều và duy trì mức này đến khi chốt phiên. DXG có nhiều đợt giằng co trước khi giảm hết biên độ, về 11.000 đồng.

Trong 11 mã đạt thanh khoản trăm tỷ, có đến 9 cổ phiếu giảm giá hoặc về mức sàn. DIG giảm 6,5%, trong khi thị giá VHM mất 5,8%. Ngoài ra, các mã PDR, CII, KDH… đều đồng loạt giảm hơn 4%.

Theo thống kê của VNDirect, bất động sản trung bình giảm hơn 4%, mạnh nhất thị trường. Theo sau là nhóm năng lượng, tài chính với biên độ lần lượt gần 3,9% và 2,8%. Các mã thuộc hai nhóm này như PLX, TPB, PVD, LPB đều giảm từ 4% trở lên.

Toàn thị trường chỉ có nhóm ngành chăm sóc sức khỏe đạt sắc xanh nhưng mức tăng rất thấp. Cả 10 cổ phiếu có thanh khoản cao nhất thị trường đều giảm, 6/10 mã mất hơn 5% thị giá.

Nhìn chung, toàn sàn HoSE có đến 364 cổ phiếu chốt phiên giảm, trong khi chỉ 60 mã tăng. Toàn bộ nhóm VN30 đều nhuộm sắc đỏ. Điều này khiến VN-Index hầu như giao dịch dưới mức tham chiếu cả ngày và chốt phiên lùi về 1.054,28 điểm, giảm gần 28 điểm. Đây là phiên giao dịch có mức giảm mạnh thứ hai trong tháng (ngày 3/2 giảm với biên độ 35,21 điểm).

Hôm nay khối ngoại có phiên thứ sáu liên tiếp xả hàng với lượng bán ròng hơn 360 tỷ đồng, dẫn đầu là VHM, TCB, HPG… Nhìn chung thanh khoản thị trường đã tăng ba phiên liên tiếp, lên hơn 12.700 tỷ đồng, mức cao thứ hai trong tháng này.

Diễn biến thị trường hôm nay đúng với kịch bản các công ty chứng khoán đưa ra và tương đồng với diễn biến chứng khoán thế giới. Nhiều bên tiếp tục duy trì quan điểm thị trường có khả năng vẫn sẽ trải qua những phiên rung lắc trong ngắn hạn. Điều này thể hiện sự lưỡng lự, thận trọng trong tâm lý nhà đầu tư.

Tất Đạt

Bốn phiên tăng liên tiếp cộng thêm việc công ty chứng khoán đồng loạt khuyến nghị tăng tỷ trọng cổ phiếu cho kế hoạch đầu tư trung hạn giúp nhà đầu tư cởi bỏ phần nào tâm lý thận trọng. Giao dịch trên sàn TP HCM trở nên sôi động khi giá trị mua bán liên tục được cải thiện, điển hình như hôm nay đạt xấp xỉ 11.860 tỷ đồng – mức cao nhất trong nửa tháng qua.

Dòng tiền tập trung nhiều vào cổ phiếu bất động sản khi ngành này đón thông tin tích cực từ hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường vào cuối tuần trước, đặc biệt là đề xuất về gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội. Nhóm này hôm nay có 7 cổ phiếu ghi nhận thanh khoản trăm tỷ, trong đó Novaland (NVL) dẫn đầu với 364 tỷ đồng.

Bất chấp thị trường điều chỉnh trong những phút cuối, chỉ số ngành bất động sản vẫn tăng 0,2%. Nhiều cổ phiếu trụ như NVL, VIC, VRE duy trì được sắc xanh với mức tăng 0,5-3% so với tham chiếu. Trong khi đó, các mã vốn hóa nhỏ như IJC, LDG, HQC nối dài mạch tăng hết biên độ và không có bên bán lúc đóng cửa.

Nhóm bất động sản tác động tích cực nhưng không đủ giúp thị trường tránh một phiên giảm do áp lực xả hàng ở những nhóm ngành khác. Hàng loạt cổ phiếu ngân hàng, nguyên vật liệu và tiêu dùng thiết yếu đóng cửa dưới tham chiếu khiến VN-Index giảm 4 điểm, chốt phiên tại 1.082 điểm. BID, VPB và CTG là những cổ phiếu ghì chỉ số xuống nhiều nhất.

Nhà đầu tư nước ngoài hôm nay giải ngân gần 1.120 tỷ đồng, trong khi bán ra xấp xỉ 1.200 tỷ đồng. Đây là phiên thứ 5 liên tiếp khối ngoại xả hàng.

Theo nhận định của một số công ty chứng khoán, chỉ số đại diện cho sàn TP HCM giảm điểm nhưng thanh khoản cải thiện chứng tỏ xu hướng ngắn hạn vẫn là tăng điểm. VN-Index được kỳ vọng sẽ chính phục lại vùng giá 1.100 từng đạt được hồi cuối tháng trước nhờ diễn biến khả quan từ nhóm cổ phiếu bất động sản, năng lượng, vật liệu xây dựng và hạ tầng.

Phương Đông

Bốn phiên tăng liên tiếp cộng thêm việc công ty chứng khoán đồng loạt khuyến nghị tăng tỷ trọng cổ phiếu cho kế hoạch đầu tư trung hạn giúp nhà đầu tư cởi bỏ phần nào tâm lý thận trọng. Giao dịch trên sàn TP HCM trở nên sôi động khi giá trị mua bán liên tục được cải thiện, điển hình như hôm nay đạt xấp xỉ 11.860 tỷ đồng – mức cao nhất trong nửa tháng qua.

Dòng tiền tập trung nhiều vào cổ phiếu bất động sản khi ngành này đón thông tin tích cực từ hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường vào cuối tuần trước, đặc biệt là đề xuất về gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội. Nhóm này hôm nay có 7 cổ phiếu ghi nhận thanh khoản trăm tỷ, trong đó Novaland (NVL) dẫn đầu với 364 tỷ đồng.

Bất chấp thị trường điều chỉnh trong những phút cuối, chỉ số ngành bất động sản vẫn tăng 0,2%. Nhiều cổ phiếu trụ như NVL, VIC, VRE duy trì được sắc xanh với mức tăng 0,5-3% so với tham chiếu. Trong khi đó, các mã vốn hóa nhỏ như IJC, LDG, HQC nối dài mạch tăng hết biên độ và không có bên bán lúc đóng cửa.

Nhóm bất động sản tác động tích cực nhưng không đủ giúp thị trường tránh một phiên giảm do áp lực xả hàng ở những nhóm ngành khác. Hàng loạt cổ phiếu ngân hàng, nguyên vật liệu và tiêu dùng thiết yếu đóng cửa dưới tham chiếu khiến VN-Index giảm 4 điểm, chốt phiên tại 1.082 điểm. BID, VPB và CTG là những cổ phiếu ghì chỉ số xuống nhiều nhất.

Nhà đầu tư nước ngoài hôm nay giải ngân gần 1.120 tỷ đồng, trong khi bán ra xấp xỉ 1.200 tỷ đồng. Đây là phiên thứ 5 liên tiếp khối ngoại xả hàng.

Theo nhận định của một số công ty chứng khoán, chỉ số đại diện cho sàn TP HCM giảm điểm nhưng thanh khoản cải thiện chứng tỏ xu hướng ngắn hạn vẫn là tăng điểm. VN-Index được kỳ vọng sẽ chính phục lại vùng giá 1.100 từng đạt được hồi cuối tháng trước nhờ diễn biến khả quan từ nhóm cổ phiếu bất động sản, năng lượng, vật liệu xây dựng và hạ tầng.

Phương Đông

Chốt phiên sáng nay, mã HQC của Công ty Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) tăng hết biên độ, phiên tăng trần thứ hai liên tiếp trong tuần này, với dư mua hơn 24 triệu đơn vị.

Cổ phiếu này bắt đầu được chú ý trong một tuần gần đây khi có thông tin về gói tín dụng 110.000 tỷ cho nhà ở xã hội, và phân khúc này được các chuyên gia kỳ vọng sẽ giúp “phá băng” thị trường bất động sản.

HQC giữ sắc xanh trong 5/6 phiên gần nhất, với ba phiên tăng kịch trần. Chỉ trong một tuần, thị giá mã này đã tăng 26%, lên hơn 3.200 đồng.

Gần một thập niên trước, Hoàng Quân được xem là lá cờ đầu phát triển nhà ở xã hội không chỉ tại TP HCM mà còn bành trướng ra nhiều tỉnh thành Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ và cả miền Trung.

Ở phân khúc này, HQC được coi là “ông trùm” khi có tổng dự án nhà ở xã hội triển khai nhiều nhất cả nước. Năm nào doanh nghiệp này cũng khởi công vài dự án nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, người lao động thuộc diện công chức nhà nước trong khi đa phần các doanh nghiệp bất động sản khác chẳng mặn mà phân khúc khó nhằn này.

Nhưng 5 năm gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội gặp khó khăn khi gói vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng hỗ trợ người mua nhà kết thúc, thiếu chính sách tài khóa hỗ trợ cho cả người mua lẫn chủ đầu tư. Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HQC nhiều lần thừa nhận với cổ đông việc phải gồng gánh và chịu lỗ nếu muốn thúc tiến độ dự án nhà xã hội về đích để bàn giao căn hộ. Tỷ lệ lợi nhuận nhà ở xã hội bị khống chế không quá 10%, biên lợi nhuận ngành thấp.

Sự khó khăn trong phân khúc thị trường chính là nhà ở xã hội cũng được phản ánh qua kết quả kinh doanh của Hoàng Quân. Giai đoạn đỉnh cao năm 2015-2016, doanh thu của HQC vượt ngưỡng 1.000 tỷ đồng mỗi năm.

Tuy nhiên, con số này liên tục thu hẹp những năm sau đó. Năm 2019, doanh nghiệp này đạt doanh thu hơn 600 tỷ, với lãi ròng hơn 40 tỷ đồng. Ba năm sau đó, doanh thu của HQC giảm phân nửa, lợi nhuận chỉ còn nhỉnh hơn 4 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh ngày càng thụt lùi, cổ phiếu HQC trên sàn chứng khoán cũng lao dốc. Giai đoạn 2019-2020, HQC “ngụp lặn” quanh vùng giá dưới 2.000 đồng. Mã này trở lại cùng với con sóng của nhóm cổ phiếu bất động sản vào cuối năm 2021, có lúc đạt đỉnh gần 11.000 đồng.

Dù vậy, khi “con sóng” qua đi, HQC cũng không phải ngoại lệ. Thị giá mã này trở lại vùng dưới 2.000 đồng vào cuối năm 2022, trước khi tăng trở lại trong những phiên gần đây.

2022, công ty chỉ hoàn thành 1/4 mục tiêu doanh thu và chưa tới 15% kế hoạch lợi nhuận. Dù vậy, nói với cổ đông và nhà đầu tư, ông Trương Anh Tuấn khẳng định doanh nghiệp này vẫn chọn nhà ở xã hội là mảng miếng chủ lực trong dài hạn.

Hoàng Quân đã công bố kế hoạch tập trung nguồn lực để triển khai cung cấp 50.000 căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều tỉnh thành cả nước trong giai đoạn 2022-2027. Một số dự án đã triển khai giai đoạn đầu như Khu đô thị mới Mê Kông City và Khu nhà ở xã hội Phúc Long – Vĩnh Long; Khu đô thị mới Trà Vinh; dự án Golden City – tại Tây Ninh; Khu đô thị mới Nam Phan Thiết – Bình Thuận.

Minh Sơn