Olympus Blog

Căn hộ có diện tích 80 m2, tọa lạc tại một tòa chung cư thuộc quận Hai Bà Trưng (Hà Nội). Công năng chính gồm một phòng khách, bếp – ăn và hai phòng ngủ.

Gia chủ mong muốn sở hữu không gian phù hợp với lối sống tối giản. Vì vậy, nhóm thiết kế chọn giải pháp ưu tiên bố trí những không gian rộng rãi, không bị gò bó bởi nhiều đồ đạc hay chi tiết phức tạp. Điều này vừa giúp tiết kiệm tối đa chi phí thi công, vừa mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu cho người sử dụng.

Phương án thiết kế là chia nhà làm 2 căn nhỏ bên trong, liên kết với nhau qua sân giữa và khoảng thông tầng.

Cách thiết kế này giúp tăng sự thông thoáng, đối lưu khí trời từ trục hành lang xuyên suốt ở tầng trệt và tầng một, giảm đi lượng nắng nóng hắt vào nhà. Ngoài ra, không gian chung – riêng được tách biệt, đảm bảo riêng tư nhưng vẫn giữ được sự liên kết.

Công trình tọa lạc tại xã Tân Thuận Tây, TP Cao Lãnh (Đồng Tháp), diện tích xây dựng 60 m2 trên khu đất rộng 160 m2. Sau thời gian dài sống ở thành phố, gia chủ quyết định trở về quê hương để sống gần gia đình.

Là một nhà thơ, ông mong muốn xây dựng một mái ấm hiện đại nhưng vẫn mang nét truyền thống quê hương, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và tạo môi trường để gia chủ có cảm hứng sáng tác.

Sở Tài chính TP HCM đang lấy ý kiến về đề xuất quy định mức tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất; đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình trên mặt đất) và đất có mặt nước. Đây sẽ là mức tỷ lệ được áp dụng làm căn cứ tính tiền thuê đất trên địa bàn thành phố.

Theo đề xuất, tỷ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất hàng năm với nhóm thương mại, dịch vụ khu vực 1 (quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận) sẽ là 1,5%, khu vực 2 (TP Thủ Đức, các quận 6, 7, 8, 11, 12, Bình Thạnh, Bình Tân, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp) là 1% và khu vực 3 (huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè) 0,75%.

Với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất thương mại dịch vụ mục đích kinh doanh) cũng sẽ được xác định theo từng khu vực gồm: khu vực 1 áp dụng tỷ lệ 1%; khu vực 2 tỷ lệ là 0,75%; khu vực 3 là 0,5%.

Riêng đất nông nghiệp, tỷ lệ tương ứng 0,25%, đất trong Khu công nghệ cao, Khu công viên phần mềm Quang Trung là 0,5%.

Công thức tính giá thuê đất sẽ là: Giá thuê = tỷ lệ phần trăm tính đơn giá (x) giá đất theo bảng giá điều chỉnh.

Hiện nay, theo Quyết định 50/2014, giá thuê đất hàng năm (không thông qua hình thức đấu giá) được chia làm 4 khu vực với tỷ lệ % tính tiền thuê đất là từ 1,6-2% với đất kinh doanh dịch vụ, thương mại; tài chính; nhà hàng; khách sạn; nhà ở cho thuê; văn phòng… ; khoảng 1,1-1,5% với đất sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; kho xưởng; công trình công cộng, thương mại dịch vụ… Và 1% với đất tại các khu công nghiệp, khu chế xuất; bến cảng, sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản…

Như vậy, dự thảo của Sở Tài Chính đã giảm mức tỷ lệ % tính tiền thuê đất xuống khá sâu, tuy nhiên do bảng giá đất điều chỉnh tăng mạnh (5-38 lần, chưa nhân hệ số K) so với giá cũ nên giá thuê đất trả tiền hàng năm vẫn tăng cao.

Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) dẫn chứng, theo cách tính trước đây của Quyết định 50, đơn giá thuê đất hàng năm Khu chế xuất Linh Trung (đường số 1, phường Bình Chiểu, TP Thủ Đức) hiện có tỷ lệ % đơn giá thuê là 1,3%, giá đất theo Quyết định 02 là 4,2 triệu đồng mỗi m2, hệ số điều chỉnh là 3,3 thì đơn giá thuê đất hàng năm sẽ là 4,2 x 3,3 x 1,3% = 180.000 đồng mỗi m2.

Tuy nhiên, nếu tính theo dự thảo mới, dù tỷ lệ % giảm xuống là 0,75% nhưng giá đất đường số 1 theo Quyết định 79 hiện lên đến 39,7 triệu đồng mỗi m2. Vì vậy giá thuê đất hàng năm sẽ là 39,7 x 0,75% = 298.000 đồng mỗi m2, tăng 65% so với trước đây.

Sở Tài Chính cho biết nếu theo tỷ lệ phần trăm của dự thảo, giá thuê đất phi nông nghiệp trên toàn TP HCM dự kiến tăng từ 35-50%. Tăng mạnh nhất rơi vào khu vực 2 và 3, lần lượt 54% và 50%. Còn với giá thuê đất thương mại, dịch vụ, mức tăng trung bình theo từng khu vực sẽ lần lượt là 18%, 25% và 53%. Nếu chỉ tính riêng khu vực trung tâm và nội thành, mức tăng trung bình không quá 25% so với đơn giá tính theo quy định cũ.

Sở này cho rằng sự thay đổi trên phản ánh đúng giá thuê đất trên thị trường. Đây là mức tăng tất yếu khi thành phố điều chỉnh bảng giá đất theo hướng tiệm cận với giá thị trường và trong ngưỡng chịu được của nền kinh tế. Còn với khu vực ngoại thành, trước đây có giá đất quy định tại bảng giá rất thấp, sau khi điều chỉnh bảng giá đất, khu vực này có mức tăng chênh lệch khá lớn với khu vực nội thành.

Dẫu vậy, theo Hiệp hội bất động sản TP HCM, bảng giá đất điều chỉnh đang làm giá đất tăng cao, nếu tính theo mức tỷ lệ % được Sở Tài Chính đề xuất, giá thuê đất tại nhiều khu vực sẽ rất cao, gây khó khăn cho doanh nghiệp.

Hiệp hội này đề xuất nên giảm tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất ở mỗi nhóm xuống 0,25%. Như vậy nhóm đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sẽ có tỷ lệ % khu vực 1 là 0,75%, khu vực 2 là 0,5%, khu vực 3 tương ứng 0,25%. Đối với đất thương mại, dịch vụ, mức tỷ lệ % sẽ là 1,25%, 0,75% và 0,5% lần lượt cho ba khu vực.

Phương Uyên

Theo đại diện chủ đầu tư BIM Land, biệt thự Lagoon Residences thuộc khu dinh thự biệt lập Grand Bay Halong Villas, sở hữu cảnh quan thiên nhiên với địa thế cánh cung vươn ra vịnh Hạ Long cùng đường bờ biển riêng dài tới 830m. “Đây là một trong số ít dự án còn sở hữu quỹ đất trục vịnh, không bị chắn bởi đường bao biển. Vị trí hiếm hoi này không chỉ mang đến một tầm nhìn khoáng đạt, mà còn ở giá trị bền vững cho tài sản theo thời gian”, vị đại diện nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Tuấn Minh, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội tham gia thị trường Hạ Long từ năm 2021, vừa mới “xuống tiền” biệt thự biển tại dự án Lagoon Residences do nhìn thấy tiềm năng. Ông Minh cho biết bất động sản biển tại Hạ Long phát triển nhờ du lịch khởi sắc. Với mục tiêu đưa Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030, ông tin bất động sản ở đây sẽ còn tiếp tục tăng giá trị.

Nhà đầu tư này coi việc sở hữu biệt thự tại đây như một kênh tích sản cho gia đình do Lagoon Residences có sổ đỏ đất ở lâu dài. Một yếu tố nữa khiến ông Minh quyết định đầu tư ngay là khách hàng được ký hợp đồng mua bán ngay lập tức. “Trong bối cảnh thị trường luôn có nhiều biến động, với nhà đầu tư như chúng tôi, sự an toàn, bền vững luôn được đặt lên hàng đầu. Việc ký hợp đồng mua bán ngay khi xuống tiền thể hiện sự minh bạch và vững vàng về pháp lý, tăng niềm tin”, ông Minh chia sẻ thêm.

Theo ông Bùi Quang Mạnh, giám đốc một sàn giao dịch bất động sản lớn ở Quảng Ninh, Lagoon Residences thu hút dòng khách hạng sang nhờ các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế được thiết kế bài bản. Hiện tại, bộ sưu tập 48 căn biệt thự ở dự án này cũng nhanh chóng tìm được chủ nhân, chỉ còn số ít sản phẩm nên cơ hội đầu tư càng trở nên khan hiếm.

Lagoon Residences được bao bọc giữa ba tầng nước xanh mát với vịnh biển trước mặt, hồ cảnh quan lớn và bể bơi ngay bên thềm nhà.

Dự án còn sở hữu Clubhouse tiêu chuẩn 5 sao với diện tích 5.000 m2 cùng chuỗi tiện ích thời thượng. Sự quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ tạo ra sức hút đối với cư dân trong nước và khách nước ngoài, giúp tối ưu khả năng khai thác dòng tiền từ dự án, tạo tiềm năng sinh lời cao và ổn định. Hiện chủ đầu tư còn áp dụng chính sách miễn phí quản lý vận hành 10 năm, kèm gói dịch vụ chăm sóc bảo trì biệt thự giúp chủ sở hữu bảo quản tài sản lâu dài và dễ dàng khai thác cho thuê.

Khách đầu tư thời điểm này còn sở hữu nhiều chính sách ưu đãi lớn. Trong đó, chính sách vay vốn tối đa 70% và hỗ trợ lãi suất giúp giảm áp lực tài chính, tối ưu dòng tiền. Ngoài ra, chính sách cam kết cho thuê đến 60 triệu mỗi tháng được chi trả theo quý trong hai năm hoặc nhận ngay một lần với tổng giá trị 1,3 tỷ đồng cho toàn bộ thời hạn thuê 2 năm sẽ đảm bảo dòng thu nhập ổn định trong ngắn hạn. “Ưu đãi kép” này mang lại dòng tiền ngay lập tức cho chủ sở hữu.

Đại diện chủ đầu tư cho biết chính sách toàn diện nhằm hỗ trợ nhà đầu tư dễ dàng từ khâu thanh toán đến khai thác dòng tiền và gìn giữ tài sản đầu tư lâu dài.

Sự kết hợp giữa vị trí khan hiếm trực vịnh Hạ Long, hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế và chính sách ưu đãi toàn diện là những ưu thế lớn của dự án. Những căn biệt thự Lagoon Residences vừa có tiềm năng kinh doanh, vừa mang lại trải nghiệm sống thượng lưu, tạo giá trị lâu dài cho nhà đầu tư.

Yên Chi

Nghị định 16/2022 quy định mức xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng. Theo đó, sàn giao dịch bất động sản bị phạt cao nhất 200-250 triệu đồng khi đưa sản phẩm không đủ điều kiện ra chào bán hoặc cung cấp thông tin, hồ sơ bất động sản không trung thực. Hình phạt bổ sung gồm đình chỉ hoạt động kinh doanh sàn bất động sản 6-9 tháng. Tuy nhiên, quy định này không rõ mức phạt với hành vi “đẩy giá” bất động sản.

Tại kiến nghị gửi Thủ tướng các giải pháp về tình hình thị trường bất động sản, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân (NEU) đề xuất nâng mức xử phạt vi phạm hành chính với các sàn giao dịch bất động sản. Đơn vị này cũng kiến nghị bổ sung hình thức kéo dài thời hạn đình chỉ hoặc buộc chấm dứt hoạt động với trường hợp sai phạm nghiêm trọng.

Cơ quan quản lý cũng cần bổ sung cơ chế kiểm soát việc công khai giá bất động sản, trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch, các phí dịch vụ liên quan… Việc này nhằm tăng minh bạch thông tin dự án, nhất là các bất động sản hình thành trong tương lai.

Đề xuất của NEU đưa ra trong bối cảnh mức phạt với sàn môi giới địa ốc đã tăng so với trước, nhưng vẫn chênh lớn với lợi ích chủ thể kinh doanh địa ốc và dịch vụ môi giới có được từ sai phạm.

“Mức phạt hiện nay không đáng là bao nhiêu so với những khoản lợi ích mà sàn kinh doanh thu về từ một dự án”, ông Phạm Hồng Chương – Hiệu trưởng NEU nhìn nhận.

Theo ông, điều này dẫn đến thực trạng không ít chủ thể kinh doanh chấp nhận nộp phạt để được vi phạm, gây thiệt hại lớn tới quyền và lợi ích của khách hàng, tính minh bạch của thị trường và tác động tới quản lý của Nhà nước.

Khoảng 3-4 năm trở lại đây, thị trường bất động sản trải qua nhiều đợt “sốt nóng” do một số nhóm đầu cơ, sàn giao dịch, môi giới gom hàng, đẩy giá và lướt sóng. Từ đầu năm đến nay, nhiều phiên đấu giá vùng ven Hà Nội ghi nhận mức trúng trên trăm triệu một m2, theo Bộ Xây dựng, có dấu hiệu bị đẩy giá để bán chênh kiếm lời.

Tương tự với chung cư, nhiều sàn giao dịch lợi dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để “cộng thêm giá” khi giao dịch với khách hàng, dao động 5-20% giá bán. Hoạt động này khiến các phân khúc nhà ở ngày càng bị đội giá lên cao, vượt xa tầm với của phần đông người dân, tiềm ẩn nhiều nguy cơ bất ổn cho đời sống xã hội, kinh tế.

Tại báo cáo về quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội giai đoạn 2015-2023, đoàn giám sát của Quốc hội cũng đánh giá chế tài xử phạt chưa đủ mạnh với các hành vi vi phạm trong hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản và cả trường hợp kê khai thông tin sai lệch giá trị tài sản. Trong khi đó, kinh doanh dịch vụ địa ốc còn nhiều bất cập như nhiều sàn chưa báo cáo tình hình giao dịch, kiểm tra tính pháp lý dự án…

Đoàn giám sát đề nghị cần có chế tài đủ mạnh với hành vi vi phạm về kinh doanh bất động sản, cũng như biện pháp căn cơ ngăn chặn thao túng, tạo sốt giá, ví dụ như sớm ban hành chính sách thuế bất động sản.

Ngọc Diễm

Mới đây, Sun Group công bố giá bán dự án Sun Urban City Hà Nam, từ 24 đến 25 triệu đồng một m2. Theo đại diện chủ đầu tư, ngay tại sự kiện ra mắt ngày 26/10, 93% giỏ hàng đợt 1 đã có chủ.

Mức giá hợp lý với người trẻ

Sự kiện ra mắt căn hộ Sun Urban City Hà Nam có sự xuất hiện của nhiều khách hàng trẻ, có nhu cầu sở hữu nhà riêng nhưng chưa tìm được sản phẩm có mức giá phù hợp. Tuấn Anh (quê Nam Định) đang làm việc cho một công ty công nghệ tại Hà Nội dự định mua một căn studio. Sau khi nhận nhà, Tuấn Anh sẽ chuyển về Hà Nam làm việc từ xa.

“Chán cảnh ở trong phòng trọ chật chội nên khi nghe tin Sun Group công bố giá dự án chỉ 24-25 triệu/m2, tôi đã quyết định bỏ ra hơn 1 tỷ đồng mua nhà. Dự án cũng gần quê nên tôi vừa có nhà riêng, vừa tiện về thăm bố mẹ, lại được sống trong khu đô thị tiện nghi”, Tuấn Anh chia sẻ lý do mua căn hộ Art Residence.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, sau 8 tháng đặt mua, căn hộ sẽ được bàn giao cho chủ sở hữu cùng với sổ đỏ.

Savills Việt Nam công bố quý III/2024, giá sơ cấp căn hộ Hà Nội trung bình 69 triệu đồng/m2, tăng 28% theo năm. Nguồn cung căn hộ sơ cấp dưới 2 tỷ đồng/căn đã biến mất hoàn toàn. Nhiều chuyên gia cho rằng giá nhà tại Hà Nội neo ở mức cao, nhiều người trẻ quyết định chuyển về quê hoặc về vùng ven mua nhà với chi phí phù hợp hơn.

Đô thị nghỉ dưỡng cho người thành đạt

Còn với người thành đạt, “đô thị 1001 tiện ích” Sun Urban City Hà Nam hấp dẫn bởi nhiều tiện ích cao cấp. Đây là đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn, cận kề Hà Nội, sở hữu 200 ha cảnh quan cây xanh mặt nước, công viên.

Dự án quy tụ tổ hợp rèn thể chất quy mô với hơn 30 sân pickleball, hệ thống sân bóng rổ, bóng chuyền, tennis, sân bóng đá lớn nhỏ, đường chạy sắc màu… Công trình trọng điểm là nhà thi đấu đa năng của tỉnh – sân chơi của các giải thể thao trong, ngoài nước.

Những người thành đạt sẽ muốn sở hữu căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng, vui chơi cuối tuần, đan xen cho thuê Airbnb, mua tặng con cái khi lập gia đình như một món của hồi môn, đồng thời có thể mua báo hiếu bố mẹ…

Chị Hoàng Ngân, một luật sư ở Phủ Lý, Hà Nam cho biết gia đình chị quyết định đầu tư một căn Art Residence làm ngôi nhà nghỉ dưỡng cuối tuần. Vợ chồng chị có không gian tập luyện thể thao, nghỉ ngơi. Các con có chỗ vui chơi, bơi lội, cắm trại. Bố mẹ chị Hoàng Ngân cũng được chăm sóc sức khỏe với các tiện ích dành cho người lớn tuổi ở Sun Urban City Hà Nam.

Người già được chăm sóc toàn diện

Tiên phong phát triển trung tâm dưỡng lão hiện đại, dịch vụ bác sĩ gia đình chăm sóc sức khỏe 24/7, Sun Urban City còn được ví như “thiên đường sống của người cao tuổi”. Mọi tiện ích dự án đều chăm chút cho lối sống xanh, sống lành mạnh, xem sức khỏe tinh thần – thể chất cư dân là cái gốc của đầu tư. Từ CLB thể thao người cao tuổi, CLB dưỡng lão, các nhà hàng thực dưỡng, phòng khám gia đình Sun Family Clinic 24/7 có bác sĩ riêng…

Đặc biệt, bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở 2 tại Phủ Lý đang được các cơ quan ban ngành tháo gỡ vướng mắc để đưa vào vận hành. Trong tương lai, đây sẽ là hai nơi chăm sóc sức khỏe cho người dân Hà Nam nói chung và cư dân Sun Urban City nói riêng.

Không chỉ chăm lo sức khỏe cộng đồng, chủ đầu tư Sun Urban City Hà Nam còn kiến tạo cả “hệ tiện ích” mang ý nghĩa tinh thần, tạo nên những góc quen thuộc, như quán nước chè, quầy bán đồ ăn vặt, phiên chợ quê bán sản vật của bà con mạn Hà Nam, Nam Định, Hưng Yên… Sáng dạo bộ công viên, thong dong ghé chợ quê, chuyện trò bên những người bạn đồng niên… chính là “liệu pháp tinh thần” để cộng đồng người cao tuổi thêm vui, khỏe, tích cực.

Cùng với người cao tuổi, trẻ em cũng tìm được nhiều trải nghiệm tại các công viên, khu vui chơi hiện đại, nơi dã ngoại, camping… trong khu đô thị Sun Urban City mỗi dịp cuối tuần và nghỉ hè. “Ở Hà Nội bon chen với tắc đường và bụi mịn, nay con cái đã lớn có cuộc sống riêng, nên hai vợ chồng già muốn được về đây sống thảnh thơi. Cuối tuần lũ trẻ từ Hà Nội chỉ mất 45 phút đi xe là cũng về đây chơi với ông bà”, ông Chiến Thắng – cán bộ hưu trí quận Hoàng Mai, Hà Nội bày tỏ.

Căn hộ Sun Group tại Hà Nam đáp ứng nhu cầu nhiều thế hệ

Yên Chi

Theo đại diện Masterise Homes, khu Đông TP HCM nhất là TP Thủ Đức, nổi lên như một điểm sáng của thị trường bất động sản trong nhiều năm qua. Hạ tầng đồng bộ, tiềm năng phát triển kinh tế, cùng sự xuất hiện của các dự án đô thị quy mô lớn đã đẩy giá trị địa ốc khu vực này tăng cao, tạo nên sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư và khách hàng.

Khu đông hiện có nguồn cung bất động sản tốt, tập trung vào các dự án cao cấp và hạng sang. Động lực phát triển của khu vực này là hạ tầng giao thông hiện đại như tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), các tuyến đường cao tốc và các cây cầu kết nối liên vùng đến các tỉnh trọng điểm của khu vực phía Nam như Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An và Tiền Giang.

“Việc hình thành các đô thị vệ tinh lớn như TP Thủ Đức và bổ sung nguồn cung căn hộ chất lượng cho thị trường không chỉ thu hút cư dân, giúp phân tán dân cư nội thị, định hình lại quy hoạch mà còn là động lực mạnh mẽ cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước”, đại diện Masterise Homes nhận xét.

Nắm bắt lợi thế khu đông, Masterise Homes đã phát triển The Global City thành khu đô thị hiện đại mới của TP HCM. Dự án sở hữu vị trí đắc địa kết nối huyết mạch trung tâm và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cung cấp sản phẩm đa dạng, mang đến hệ thống tiện ích “Live – Work – Play” đáp ứng trải nghiệm dành cho nhiều lứa tuổi, mọi sở thích. Dãy nhà phố thương mại Soho đã hoàn thiện và bàn giao vào cuối năm 2023, chào đón cư dân và hàng trăm thương hiệu gia nhập; liên tục khai trương để phục vụ cư dân nội khu và xung quanh.

Tiếp nối tiến trình phát triển The Global City, Masterise Homes vừa công bố hình ảnh đầu tiên của bộ đôi tòa tháp cao tầng tại dự án này. Với vị trí chiến lược tại giao điểm của đường Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường, hai tòa cao ốc thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp của khu đô thị, đồng thời kết nối thuận tiện với hạ tầng giao thông khu vực.

Đại diện Masterise Homes cho biết tháp cao tầng không chỉ đánh dấu sự mở rộng của The Global City ra phân khúc cao tầng mà còn góp phần làm nóng thị trường, đón đầu lợi thế lớn từ sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông trọng điểm trong thời gian tới. Các công trình như tuyến metro số 1, đường Liên Phường, nút giao An Phú… sẽ đồng loạt hoàn thành vào cùng khoảng thời điểm dự án được xây dựng hoặc bàn giao, mang đến sự thuận tiện tối đa cho cư dân.

“Điều này càng gia tăng sức hấp dẫn của dự án, khi nhu cầu về một không gian sống hiện đại, kết nối tốt, với tiện ích hoàn thiện đã sẵn sàng bùng nổ”, đại diện Masterise Homes nói.

Mới đây, đường Liên Phường đoạn từ The Global City qua rạch Mương Kênh để kết nối thẳng ra các đại lộ như Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp và tuyến metro số 1 được khởi công. Con đường này dự kiến sẽ hoàn thiện vào 2025, giúp gia tăng giá trị giao thông, giao thương cho khu vực và người dân thành phố.

Với tốc độ đô thị hóa cao, cơ sở hạ tầng đồng bộ, và sự tham gia của các chủ đầu tư lớn, bất động sản khu Đông TP HCM sẽ duy trì sức hút với người mua nhà lẫn nhà đầu tư trong thời gian tới. Sự hội tụ giữa tiện ích cao cấp đã hiện hữu và hạ tầng giao thông đang được nâng cấp là những yếu tố thuận lợi giúp dự án cao tầng tại The Global City trở thành tâm điểm, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Nhu cầu của thị trường còn cao nhưng quỹ đất phát triển các dự án lớn tại TP HCM đang ngày càng khan hiếm, nguồn cung căn hộ ít. “Cơn khát” nhà ở nhiều khả năng vẫn sẽ tiếp diễn trong năm 2025 khi chỉ có 10.000 căn hộ mở bán mới, con số này chỉ mới bằng một phần ba nhu cầu thị trường. Báo cáo của Batdongsan ghi nhận so với giai đoạn 2013-2016, giá bán chung cư giai đoạn 2023-2026 đã tăng gấp đôi. Cụ thể, giá trung bình năm 2013 khoảng 23 triệu đồng/m2, còn giá trung bình 6 tháng đầu năm 2024 khoảng 45 triệu đồng/m2.

Hoài Phương