Olympus Blog

Trong đó, tòa khách sạn được quản lý vận hành bởi thương hiệu khách sạn lớn đến từ Mỹ, bao gồm hệ thống lưu trú sang trọng, trung tâm hội nghị sức chứa 2.000 chỗ ngồi, trung tâm thương mại quy mô lớn.

Royal Mansion nằm gần ngã 6 trung tâm TP Bắc Giang, kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như tuyến đường Võ Văn Kiệt, tuyến đường Hùng Vương – Tây Yên Tử, tuyến đường Hùng Vương – Hùng Vương kéo dài, tuyến đường Mai Thị Vũ Trang, tuyến đường Trần Quốc Hoàn và tuyến đường quy hoạch tương lai.

Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu chỉ trong 5 phút di chuyển gồm tổ hợp đại công viên, trung tâm triển lãm và rạp hát thành phố, nhà thi đấu thể thao tỉnh, sân vận động và Aeon Mall dự kiến được khởi công trong tương lai gần… Với tọa độ liền kề trung tâm hành chính cũ, UBND tỉnh và Tỉnh uỷ mới, các khu công nghiệp lớn, các khu đô thị mới, Royal Mansion hội tụ các ưu thế về vị trí, thu hút an cư, đầu tư tại TP Bắc Giang.

Royal Mansion phát triển bởi TUTA Group – tiền thân là công ty cổ phần Thương mại Tuấn Mai – doanh nghiệp tư nhân tại Bắc Giang. Dự án được định hướng trở thành khu đô thị đẳng cấp quốc tế mang phong cách Paris. Chủ đầu tư kỳ vọng đây sẽ trở thành điểm đến mới của “Thủ phủ công nghiệp” miền Bắc.

“Chúng tôi kỳ vọng dự án sẽ là điểm đến an cư, đầu tư của giới thượng lưu và cư dân quốc tế, đồng thời, là biểu tượng nhận diện mới tại TP Bắc Giang”, đại diện TUTA Group cho biết.

Royal Mansion được vinh danh là “Khu đô thị tích hợp thiết kế kiến trúc đẹp nhất Việt Nam năm 2023” bởi Dot Property Awards – giải thưởng bất động sản quốc tế thường niên. Kết quả có được từ chuỗi ngày dài sáng tạo của các đơn vị tư vấn thiết kế dinh thự thương mại, cảnh quan dự án – Công ty EWD, tư vấn thiết kế chung cư, khách sạn, trung tâm thương mại – Công ty tư vấn và thiết kế toàn cầu Aedas (Anh).

Sau khi công bố dự án, ngày 18/11 vừa qua, TUTA Group cho ra mắt 171 căn dinh thự thương mại Royal Mansion. Mỗi căn dinh thự bao gồm 5 tầng 1 tum, được thiết kế theo cảm hứng kiến trúc Paris.

Mặt tiền mỗi căn dinh thự đều được ốp đá Moca Limestone nhập khẩu từ Bồ Đào Nha, mái lợp ngói Secoin kiểu Pháp, sơn hiệu ứng đá 7 lớp công nghệ Nhật Bản bền vững với thời gian, an toàn cho sức khoẻ, chống thấm tốt. Hệ thống khung nhôm cửa chính, cửa sổ được sản xuất từ nhôm định hình tiêu chuẩn châu Âu, hệ thống kính Low-E 2 lớp bạc dày 19mm chống tia cực tím UV, cách âm cách nhiệt tối đa… kết hợp cùng sắc màu hiện đại của hệ thống đèn hắt sáng dọc thân dinh thự, làm nổi bật từng vật liệu hoàn thiện cao cấp. Theo đại diện chủ đầu tư, tất cả dinh thự thương mại sở hữu ít nhất hai mặt tiền, mang đến cho gia chủ một không gian sống đầy đủ tiện nghi, riêng tư, biệt lập và cơ hội kinh doanh.

Royal Mansion sẽ do CBRE – đơn vị tư vấn quản lý nổi tiếng thế giới vận hành 4 tòa căn hộ cao cấp cùng 171 căn dinh thự thương mại.

“Tổ hợp khu đô thị 5 sao quốc tế Royal Mansion khi đi vào hoạt động sẽ trở thành biểu tượng mới của Bắc Giang, góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của bất động sản trong khu vực. Với lợi thế là dự án vị trí tại ngã 6 trung tâm, Royal Mansion sẽ là sự lựa chọn đầu tư và là điểm lưu trú cho doanh nhân và chuyên gia quốc tế tại Bắc Giang” – đại diện đơn vị phát triển kinh doanh Weland nhận định.

Kế thừa và phát huy những giá trị của thương hiệu TUTA Group, cùng sự đồng hành của những đối tác hàng đầu, khu đô thị 5 sao quốc tế Royal Mansion hứa hẹn sẽ là nơi giới thượng lưu hưởng thụ cuộc sống đẳng cấp, là đích đến kinh doanh cho các nhà đầu tư và là trung tâm kinh tế – mua sắm – vui chơi – giải trí mới tại Bắc Giang.

Yên Chi

Là một phân khu thuộc The Manor Central Park, The Aristo nằm giữa những mảng xanh xen kẽ. Với mật độ xây dựng chỉ 20,8%, phần lớn không gian khu đô thị được dành cho hệ thống công viên, cây xanh và đường giao thông.

The Aristo toạ lạc ngay tại đại lộ trung tâm Hoàng Mai, giúp kết nối nhanh chóng tới các tuyến đường huyết mạch của Thủ đô gồm đường Vành đai 3, đường Thanh Liệt, và đường Phạm Tu.

Vị trí đắc địa giúp phân khu này vừa có lợi thế về giao thương, đồng thời có liên kết thuận tiện với hệ tiện ích nội ngoại khu, mang tới tiềm năng kinh doanh cũng như an cư.

Ngôi nhà có hai tầng, diện tích xây dựng gần 11 m2 (kích thước 2,8 x 3,9 m) trong một hẻm nhỏ thuộc Bình Chánh (TP HCM). Đây là không gian sống của gia đình trẻ 3 thành viên.

Ngôi nhà trước khi cải tạo đã xuống cấp do xây dựng tạm bợ, nhiều đồ đạc lộn xộn. Khi sửa lại, gia chủ muốn hướng đến cuộc sống tối giản, ít đồ và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho các thành viên.

Công trình có quy mô 1,5 tầng, diện tích sàn 69 m2 tọa lạc tại khu vực Minh Phú, Sóc Sơn (Hà Nội).

Gia chủ mong muốn ngôi nhà là nơi thư giãn cuối tuần của gia đình kết hợp với cho thuê ngắn hạn, nghỉ dưỡng. Vì thế, công trình cần mang lại trải nghiệm thư giãn, mới mẻ cho người dùng, mang lại hiệu quả trong việc đầu tư, kinh doanh.

Theo đại diện Sun Group, tôn vinh, bảo tồn và làm giàu những giá trị văn hóa truyền thống luôn là đích đến quan trọng trên hành trình “làm đẹp những vùng đất”.

“Với kiến trúc cảnh quan của đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City, Phủ Lý, đặc biệt là trục công viên lễ hội và show nhạc nước, chúng tôi chọn văn hóa làm cầu nối để nhắc nhớ về nguồn cội, giá trị văn hóa và tinh thần tự hào dân tộc”, đại diện Sun Group nói.

Ngay từ vườn hoa Vĩnh Lộc – điểm đầu tiên bước vào dự án là một cụm cảnh quan với các hình ảnh họa tiết kỷ hà từ thời Đông Sơn, sống lưng trâu gợi nhắc lễ hội tịch điền, gốm Bát Tràng và 6 cột trống hội tượng trưng cho 6 đơn vị hành chính của Hà Nam. Số 6 cũng đại diện cho tài lộc, ấm no, hạnh phúc.

Trong sự kiện mở bán mới đây, CapitaLand Development cho biết 694 căn hộ (tương đương 90%) thuộc dự án Orchard Hill, phân khu cao tầng của khu đô thị Sycamore Bình Dương, đã được đặt mua. Trong đó loại hình 1 và 2 phòng ngủ, giá từ 55 triệu đồng mỗi m2, có tỷ lệ hấp thụ lên đến 100%.

Cũng trên khu vực Bình Dương, dự án TT AVIO của Liên danh Nhật TT Capital, Cosmos Initia và Koterasu Group triển khai tại TP Dĩ An, đã gây bất ngờ khi gần 350 căn hộ (giai đoạn 1) được bán ra trong ngày công bố. Đây là dự án căn hộ giá vừa túi tiền, từ 1,23 tỷ đồng mỗi căn 2 phòng ngủ.

Không chỉ các dự án đã bán hàng có số liệu tích cực, nhiều dự án đang nhận đặt trước cũng có nhiều biến chuyển. Đại diện chủ đầu tư một dự án chuẩn bị mở bán gần 700 căn hộ tại TP Thủ Đức (TP HCM) cho biết số lượng đặt mua trước đang vượt 30% rổ hàng mở bán. Doanh nghiệp ước tính lượng giao dịch sẽ nhỉnh hơn quý III khoảng 30%.

Còn tại Đức Hòa, Long An, chủ đầu tư một dự án quy mô 2.000 căn hộ ghi nhận lượng khách đặt trước đạt 90% rổ hàng. Dự đoán sức mua cuối năm sẽ tăng 40% so với quý III.

Sự khởi sắc này cũng được các đơn vị nghiên cứu thị trường ghi nhận. Theo báo cáo tháng 10 của DKRA Group, TP HCM và các tỉnh phía Nam có 12.600 căn hộ đang chào bán ở cả thị trường sơ cấp (chủ đầu tư mở bán) và thứ cấp (người mua rao bán lại), tỷ lệ tiêu thụ đạt 1.570 căn, tăng 93% so với cùng kỳ. Phần lớn ghi nhận từ các dự án mới được triển khai bán hàng trong tháng tại Bình Dương, Long An và TP HCM.

Còn theo chuyên trang Batdongsan, lượt tìm mua nhà đất trong tháng vừa qua tăng 8% so với tháng trước đó và 22% so với cùng kỳ 2023. TP HCM và các tỉnh phía Nam có lượt tìm mua nhà đất tăng từ 2-6%. Một số dự án mở bán tháng qua ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên đến 70-80%, sức cầu rơi vào những dự án có giá trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2 tại thị trường vùng ven và trong tầm 60-80 triệu đồng mỗi m2 tại TP HCM.

Quý IV, trang Batdongsan cũng cho biết thị trường phía Nam có khoảng 30 dự án mở bán, quy mô khoảng 23.000 sản phẩm. Nhiều dự án đang có tỷ lệ đặt mua trước khá cao. Theo chủ đầu tư, khách mua trong giai đoạn này 90% là để ở, tích lũy tài sản hay đầu tư cho thuê, ít người mua lướt sóng.

Chia sẻ với VnExpress, lãnh đạo một doanh nghiệp đang triển khai dự án tại TP Thủ Đức, cho biết câu chuyện thanh khoản phụ thuộc nhiều yếu tố, trong đó tâm lý thị trường rất quan trọng, quyết định thành bại của hoạt động bán hàng.

Theo ông, sức mua bất động sản đang được thúc đẩy bởi tâm lý FOMO (tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội) khi các tỉnh và TP HCM công bố bảng giá đất mới, những thay đổi về luật và nỗi lo tăng giá nhà khiến người mua tranh thủ xuống tiền trong các tháng cuối năm. Dù vậy, quý IV có nhiều dự án cùng ra hàng, thêm sự lựa chọn sẽ khiến thị trường cạnh tranh hơn.

Ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, nhận định từ nay đến cuối năm sẽ có nhiều dự án cũ và mới đưa sản phẩm ra thị trường, tạo sự cạnh tranh lớn. Nhiều chủ đầu tư kéo dài việc quan sát cả năm nên cuối năm là lúc chạy nước rút.

“Khả năng sức mua sẽ cải thiện nhờ nguồn cung đa dạng, nhưng giới hạn trong một vài dự án có chính sách bán hàng tốt, vị trí đẹp, pháp lý sạch, giá phù hợp”, ông Thắng nhận xét.

Phó tổng giám đốc Batdongsan Nguyễn Quốc Anh cũng cho hay khảo sát của đơn vị này thực hiện với nhóm nhà môi giới về tình hình bán hàng trong 3 tháng qua, khoảng 17% cho biết giao dịch có tăng, 34% nói bán ổn định nhưng chưa khởi sắc, 49% xác nhận khó bán hàng, giao dịch giảm. Điểm tích cực là số lượng giao dịch giảm sâu trên 50% đã không còn nhiều, từ 46% ở năm 2023 xuống 22% trong năm nay.

Ông nhận định đà phục hồi thị trường phía Nam có điểm tích cực nhưng chưa tốt bằng các tỉnh phía Bắc. Hiện chỉ mới thoát khỏi vùng đáy và bằng khoảng 50% so với năm 2022. Việc thiếu vắng “dấu chân” nhà đầu tư phía Bắc cũng là lý do khiến sức mua phía Nam khó tăng đột biến.

Những thay đổi của Luật mới, hàng loạt quyết sách gỡ khó của chính phủ đang là động lực để thị trường bất động sản bước từ vùng xám sang vùng sáng. Dù vậy, vẫn cần thêm thời gian để thẩm thấu các thay đổi về pháp lý trước khi chuyển sang một chu kỳ phát triển tích cực hơn, trong đó tâm lý là yếu tố then chốt.

Phương Uyên